Hľadaj

Odporúčali by ste v aktuálnej dobe kúpu novej nehnuteľnosti, alebo je lepšie počkať?

Váš názor Poslať
image

 

Juraj Piták, predseda predstavenstva, FISPRO, a. s.

Pre ľudí, ktorí bývajú v prenájmoch, môže mať zmysel kúpa nehnuteľnosti aj teraz. Matematika nepustí. Ak si spočítajú náklady za prenájom vs splátku s ďalšími nákladmi na bývanie, tak im vyjde, do akej miery sa to oplatí. Ľudia, ktorí chcú kupovať nehnuteľnosť na investíciu, by tak mali zvážiť, koľko bytov je v danej lokalite na prenájom a ako sa bude vyvíjať realitný trh. Osobne by som sa poradil s dobrým realitným maklérom.

 

 

 

Pavel Škriniar, analytik portálu FinančnáHitparáda.sk

Mať domov by nemalo byť výsledkom špekulácie. Nech si človek akokoľvek naplánuje financovanie, na čím dlhší časový úsek plánuje, tým viac známych i neznámych rizík musí zohľadniť. Stačí spomenúť 1 % poplatok za refinancovanie či sprísňovanie podmienok hypoték. Pochybujem, že s týmto zásahom by niekto počítal rok-dva pred jeho vznikom. A na ceny nehnuteľností to malo zásadný vplyv.

 

 

Zuzana Zedníková, Chief Operating Officer, DELUVIS

Ceny nehnuteľností vzrástli, ceny úverov klesli. Môže to tak byť dlhodobo, ale aj nemusí. Môj názor je, že ak človek cíti, že našiel nehnuteľnosť, ktorá sa mu páči, nech si ju kúpi, ak na ňu má. Ak vlastní nehnuteľnosť, ktorú nemá rád, dnes je vhodný čas predať ju.

 

 

Ladislav Smoroň, oblastný riaditeľ, Fincentrum

Ideálna situácia by bola, ak by nastala korekcia cien nehnuteľností (pokles) pri zachovaní dnešných úrokov. Minulosť nám však ukazuje, že takýto scenár pravdepodobne nenastane. Kúpa nehnuteľnosti by nemala byť emocionálnou záležitosťou, mala by mať racionálny základ. Klientom musí byť jasné, na aký účel nehnuteľnosť kupujú. Je rozdiel v tom, či kupujete nehnuteľnosť na bývanie, lebo nemáte reálne kde bývať, alebo špekulatívnu investičnú nehnuteľnosť, alebo nehnuteľnosť na prenájom. Rozhodne by som neodporúčal kupovať v dnešnej dobe nehnuteľnosť len kvôli tomu, že hypotéky majú historicky najnižšie úroky.

 

 

Dominika Senteši, hypotekárna špecialistka, spoločnosť Finvia

Ak si chce niekto kúpiť nehnuteľnosť a bývať v nej, je na to ideálny čas. Ceny nehnuteľností stúpli, ale zato sú lacné hypotéky. Keby ľudia mali čakať, možno sa dočkajú nižších cien nehnuteľností, ale zároveň už nemusia získať také výhodné hypotéky ako sú dnes. Nízke úrokové sadzby vytvárajú pre klienta priestor na tvorenie finančnej rezervy, ktorá mu môže vynikajúco poslúžiť v prípade zvýšenia úrokových sadzieb v budúcnosti. 

 

 

Gabriel Šille, konateľ, EUROPA realitná kancelária 

My, ktorí sme zažili predchádzajúcu krízu, vidíme aj za roh. Už teraz je veľmi, a myslím naozaj veľmi, vysoký dopyt oproti ponuke. Predaj nových ponúk sa realizuje v priebehu pár dní, niekedy hodín. Zvyšuje sa stres u ľudí, ktorí hľadajú nové bývanie, makléri majú problém dopĺňať svoje portfólio nehnuteľností, nových vecí na secondhandovom trhu je „ako šafranu“. Novostavby sú cenovo často nedostupné, maličké, dispozične nevyhovujúce a pomer cena/výkon sa opäť preklápa v neprospech kupujúceho. Ďalšia vec je budúcnosť. Život je plný zmien, plánovaných i neplánovaných a s nimi často súvisí potreba zmeniť bývanie. Zo skúsenosti viem, že nezanedbateľné množstvo nehnuteľností kúpených dnes za ceny vyhnané do extrémnych výšok bude o pár rokov, až sa upokojí realitný trh, problém predať bez straty.

 

 
Ready Made Maklér
Staňte sa samostatným
finančným agentom už dnes.
Robte biznis,
byrokraciu nechajte na nás.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
21.2.2019 Ján Beracka

Slováci vnímajú euro pozitívne, vítajú ho aj podnikatelia

Slováci majú menu euro radi. Podiel ľudí, ktorí ho považujú za dobrú vec, je v porovnaní s celou eurozónou vyšší. Zároveň podiel ...

19.2.2019 Redakcia FinReport

Weby, e-shopy a GDPR v podaní Natálie Hučkovej

V utorok sa na pôde Slovenskej technickej univerzity (STU) uskutočnil workshop pre študentov s názvom „Navrhuj weby a e-shopy v súlade s ...

19.2.2019 Ján Beracka

Účty zo všetkých bánk v jednej appke? Na Slovensku nie, hoci PSD2 funguje už rok

Norma PSD2 vstúpila do platnosti v januári tohto roku a ešte pred vstupom do účinnosti sa objavovali úvahy o tom, že táto smernica o ...

18.2.2019 Redakcia FinReport

Finančné aktuality 8/2018: Slovenská ekonomika spomaľuje

Slovenská ekonomika v štvrtom kvartáli spomalila tempo rastu. Ceny v januári vzrástli o viac ako jedno percento. Kontrol v súvislosti s GDPR ...

18.2.2019 Ivana Brillová

Martin Reguli: Eurozóna nevie nájsť správny kompromis medzi tým, čo chcú ľudia a čo potrebuje ona

Slovensko vstúpilo do eurozóny 1. januára 2009. Prešlo už 10 rokov, odkedy sme členmi tejto menovej únie. Ako sa zmenilo nielen Slovensko, ale ...

16.2.2019 Marek Mittaš

V zime do tepla? Toto sú tie správne miesta

Vymeniť treskúce mrazy za príjemné leto je otázkou niekoľkých hodín. Niekedy dokonca nemusia byť v hre ani mimoriadne finančné náklady. ...

14.2.2019 Jana Čipková

Kto môže byť zodpovednou osobou podľa GDPR

Od nadobudnutia účinnosti nariadenia GDPR ubehlo takmer trištvrte roka, no množstvo spoločností stále nerozumie aký je prínos jej ...

12.2.2019 Marek Mittaš

Vrcholoví športovci to majú na poistnom trhu ťažké

Profesionálni športovci majú vyššie riziko zranenia ako rekreační, a  preto sa aj pre poisťovne stávajú rizikovými už od začiatku. ...

6.2.2019 Ján Beracka

Štátna prémia má pri stavebnom sporení čoraz menšie slovo

Stavebné sporenie je špecifický produkt, ktorý je na slovenskom trhu od vzniku republiky. Samotný štát tento produkt v istom zmysle vníma ako ...

31.1.2019 Marek Mittaš

Termínované vklady v bankách. Chránia, ale nezarábajú

Zhodnotenie na väčšine termínovaných vkladov je v súčasnosti pod hranicou inflácie. To znamená, že sa aktuálne zhodnocujú menej ako sa ...

22.1.2019 Ján Beracka

Snehová kalamita potrápila Slovensko, najmä sever

Nepriaznivé počasie a množstvo snehu v uplynulých dňoch priniesli množstvo škôd. Najvyššie škody vznikli na severe ...

18.1.2019 Ján Beracka

Tatra banka eviduje vyšší výskyt podozrivých e-mailov, varuje pred phishingom

Tatra banka klientov varuje pred výskytom falošných správ, ktoré sa od klientov snažia získať údaje, ktoré by mohli útočníci následne ...

14.1.2019 Ján Beracka

MF SR ukázalo informačné dokumenty k poistkám, týkajú sa aj agentov

Ministerstvo financií SR (MF SR) už predstavilo svoju predstavu o podobe informačného formulára o jednotlivých zložkách poistného. Návrh ...

10.1.2019 Ján Beracka

Na svahu sú najčastejšie zranenia nôh, najmä kolien

Najviac zranení na lyžiarskom svahu sa týka dolných končatín, vo väčšine prípadov si lyžiari spôsobujú zranenia bez cudzieho ...

9.1.2019 Ján Beracka

NN Group získala povolenia na odkúpenie Aegon Slovensko a Aegon Česká republika

NN Group získala na Slovensku a v Českej republike všetky potrebné povolenia na to, aby ukončila akvizíciu spoločností Aegon Slovensko a ...

4.1.2019 Ján Beracka

Asistenčné služby majú význam pre klienta aj poisťovňu

Asistenčné služby majú k dispozícii klienti bánk aj poisťovní. Poisťovňa môže pomáhať pri problémoch v domácnosti a aj na ceste. ...

27.12.2018 Ján Beracka

Cez sviatky je poistných udalostí menej, objavujú sa špecifické škody

Sviatočné vianočné voľné dni a novoročné oslavy so sebou prinášajú aj špecifické poistné udalosti. Ukazujú to údaje poisťovní za ...

6.12.2018 Marek Mittaš

Spotrebný úver sa dá použiť v podstate na všetko, klienti by však nemali nakupovať čokoľvek

Spotrebný úver je produkt, ktorý umožňuje bez založenia nehnuteľnosti, dokladovania účelu a často aj príjmu, získať peniaze, ktoré bez ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení