Hypotéky pre mladých budú administratívne náročnejšie, pôvodný systém platí do konca roka
Už dlhší čas je známe, že zvýhodnenie hypotekárneho úveru pre mladých sa od januára zmení na daňový bonus. Táto zmena má viacero dôsledkov, ktoré by mladí záujemcovia o úver mali zvážiť. Štátna podpora v podobe zľavy z úrokovej sadzby bude klientom k dispozícii do konca tohto roka.
Zdroj: Pexels.com
Mladí ľudia, ktorí už sú rozhodnutí pre čerpanie hypotéky, by mali zvážiť, či sa nerozhodnú využiť ešte nezmenené podmienky. „Mladí ľudia, ktorí majú záujem o vlastné bývanie, by mali zvážiť situáciu a využiť ešte súčasné podmienky do konca roka“ hovorí Peter Világi, senior analytik spoločnosti Fincentrum.
Daňovým bonusom na zaplatené úroky by sa podľa nových pravidiel mala stať suma vo výške 50 % zo zaplatených úrokov v príslušnom zdaňovacom období, najviac však do výšky 400 eur. Aktuálne platný systém ponúka zníženie úrokovej sadzby o tri percentuálne body. Dva poskytuje štát, jedným prispieva banka.
Ide o pomerne zásadnú zmenu fungovania štátnej podpory, ktorá má výhody aj nevýhody. „Nový systém vnímame ako výhodu v tom, že podpora hypoték sa zjednoduší a zavedie väčší poriadok. Zároveň sa toto zvýhodnenie bude týkať nielen hypoték, ale všetkých úverov na bývanie. Na druhej strane, celý proces administratívy sa prenesie na klienta, ktorý si bude musieť počítať zvýhodnenie a vypĺňať daňové priznanie, pričom úsporu dostane až po roku, nepocíti ju okamžite ako v súčasnosti. Štát však ušetrí ročne milióny eur,“ upozorňuje spoločnosť Fincentrum.
Od nového roka sa okrem toho zvyšuje výška rezervy z príjmu, ktorá bude musieť klientom ostať po uhradení všetkých výdavkov spojených s úverom. Od nového roka stúpne na 15 % a od júla 2018 až na 20 %.
Ďalším problémom je, že úvery by mali byť postupne drahšie. „Zároveň očakávame, že Európska centrálna banka začne v budúcom roku postupne dvíhať úrokové sadzby, čo sa odzrkadlí aj na zvýšených úrokoch všetkých úverov,“ dopĺňa Peter Világi.
Samotné podmienky získania štátnej podpory by sa meniť nemali. Nárok budú mať žiadatelia vo veku do 35 rokov, pričom výška ich príjmu nesmie presiahnuť úroveň 1,3-násobok priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve. Od októbra bude platná suma 1 227,20 eur. Ak žiada o úver dvojica, hraničná suma sa zdvojnásobuje. Posudzuje sa výška príjmu za predchádzajúci rok.
Zvýhodnenie trvá päť rokov a dá sa uplatniť na hypotéku do sumy 50 000 eur. Výška hypotekárneho úveru však nesmie prekročiť 70 % hodnoty nehnuteľnosti.
V roku 2016 banky evidovali 17 956 nových úverov so zvýhodnením. Priemerná výška vyplateného príspevku bola 410 eur za rok.
Mzdová kalkulačka
Mzdová kalkulačka ADVANCED
Kalkulačka tehotenskej dávky
Kalkulačka materskej dávky
Kalkulačka rodičovského bonusu
Valorizácia dôchodkov
Kalkulačka na výpočet dôchodku
Kalkulačka dôchodkového veku
Kalkulačka vdovského dôchodku
Kalkulačka sirotského dôchodku
Kalkulačka minimálneho dôchodku
Porovnanie zdravotných poisťovní
2024
Finanční agenti
Kryptomeny
Unicef
Zamestnanie
SPRAVODAJSTVO
Najčítanejšie
- 1.Stredoveké trhy na Bratislavskom hrade 29. marca - 1. apríla 2024
- 2.Kryptoveľmoci: Najvyššiu mieru vlastníctva kryptomien majú v Turecku, Thajsku a v Argentíne
- 3.Pav Gill: Whistleblower z kauzy Wirecard spustil novú oznamovaciu platformu Confide
- 4.J&T ARCH sa stal najväčším fondom v Česku a na Slovensku
- 5.Veľká noc je najstarším a najvýznamnejším kresťanským sviatkom. Poznáte jej históriu a pôvod?